第1185章 高风险PE（2/3）

房地产做得好好的，为什么要涉足文旅行业？要是浙、苏一带还行，旅游产业比较兴盛。东北那地方，旅游业一点不发达，偶尔有点景区，也是到处坑游客，谁愿意去啊？

周不器知道他说得对，只能硬着头皮解释：“房地产市场很好，可纵观全世界，就没有靠着房地产能支撑起来的大经济体。新加坡和港岛能坚挺几十年，那是因为地方太小，纵然房价很高，可体量太小，坏不了大局。”

石国泰眉梢一挑，“你不看好房地产？”

“不是不看好，要找好后路。现在是抄底的最佳时机，这没问题，要尽可能多地拿地、基建。可眼下这形势，好不了太久。要提前准备转型的方向。”

“文旅？”

“嗯，这必然是一个长盛不衰的产业。”

“这根本不是一码事。”石国泰摇了摇头，“房地产主要是资金运作，拆东墙补西墙。文旅产业主要做的是管理经营，这是两种理念。”

周不器道：“总要试试。总不能过几年房地产市场不景气了，就把公司关门不做了吧？趁着现在抄底的机会，加大杠杆，不要怕风险，使劲往前冲就行了。等过几年，再逐步地减杠杆。最后彻底退出房地产行业，转型到文旅市场。”

石国泰瞥他一眼，“要是失败了呢？”

周不器笑了笑，“失败就失败了，太尊地产关门大吉。”

石国泰点了点头，“琳琳说你手里有很多现金？”

“是不少。”

“你这次要出资多少？”

“4亿美元。”

周不器很有首富的风采，一张口就说出了一个很夸张的数字。

这次，他要调5亿美元回国。

拿出4亿美元给太尊地产，剩下的1亿美元，留在个人账户上日常零花。就比如前段时间，蒋梦婕和李心婉陪床过后，就缠着金主爸爸，说是首都的天气太干燥了、冬天太冷了，想在海南买房子，冬天了就住在那边。

这当然要无条件答应。

周不器很着急地说：“老岳父，你可别犹豫了，有两部电影正打算拍呢，得赶紧启动，赶紧开工。关系我都疏通好了，只要资金到位，各方面的审批都不成问题。到时候，辽省的万达和远大，春城的三家本地公司也会参与进来。太尊集团持股60%左右就够了，平摊风险、资源整合。”

石国泰很果断地道：“那就债转股吧，你这4亿美元算是借给太尊集团的。1亿美元投到影视基地上，剩下的钱我去拿地盖楼。”

太尊地产总共的注册资本金才20亿元，4亿美元要是砸进来，石国泰会彻底丧失公司控制权。虽然是翁婿关系，但一个代表石家，一个代表周家，还是要算清楚为好。

周不器才不在乎这点小事，“没问题，只要您老同意就好！就这么干！”

……

魔都分公司近来情绪高涨，有一种翻身农奴把歌唱的感觉。

曾经在国内破产边缘的产品，摇身一变成了UC美颜，在日本大行其道，成了各平台上手机端下载量最高的软件。

尤其是女孩子，几乎人手必备。

在这方面，韩国和日本的文化是一样的。韩国虽然各个方面都在抵制日本，但在娱乐潮流方面一直都是紧随日本的脚步，并变得更好、发扬光大。

日本的女孩子不化妆都不敢出门。

韩国的基本是不整容不敢见人。

UC美颜，既是化妆，也是整容。